Site ve Apartman Ortak Alan Sigortası
Apartman ve site yönetimleriniz için ortak alanlarda yaşanabilecek yangın, su baskını, asansör kazası, cam kırılması ve 3. şahıs sorumluluk risklerini kapsayan poliçeleri 30 şirketten karşılaştırmalı olarak düzenliyor, size en uygun yapıyı biz seçiyoruz.
Yöneticinin sorumluluğunu hafifleten bütünleşik poliçe
Ortak alan yangından asansör sorumluluğuna kadar, kat maliklerini ve yöneticiyi koruyan toplu güvence.
Yangın ve yıldırım
Ortak alanlarda yangın, duman, yıldırım kaynaklı hasarlar.
Su baskını / dahili su
Dış ve iç kaynaklı su baskınları, tesisat patlağı.
Cam kırılması
Giriş holü, ortak alan, asansör aynaları.
Bina makine kırılması
Asansör motor, jeneratör, hidrofor, doğalgaz kazanı.
3. şahıs mali sorumluluk
Asansör kazaları, düşen saksı, çöken tavan kaynaklı zararlar.
İşveren sorumluluk
Kapıcı, güvenlik, temizlik personeli iş kazaları.
Kimler almalı?
Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında yönetim tarafından düzenlenir; profesyonel yönetim firmaları için özellikle önemli.
Apartman ve site yönetimleri
Yönetici tarafından tüm kat malikleri adına düzenlenir.
Yöneticiler
Kat maliklerine karşı sorumluluklarını sınırlamak için.
Profesyonel yönetim firmaları
Yönettikleri siteler için toplu yapı.
Rezidans & plaza işletmeleri
Ortak alan ve hizmet sorumluluğu için.
Ortak alan priminizi etkileyen faktörler
Bina ölçeği, donanım ve konum risk katsayısı priminizi belirleyen temel unsurlardır.
Bina / site büyüklüğü — Bağımsız bölüm sayısı, ortak alan metrekaresi.
Bina yaşı — Yeni binalar genelde daha uygun primli.
Yapı tipi — Betonarme / yığma, deprem yönetmeliği uyumu.
Ortak alan donanımı — Asansör sayısı, havuz, spor salonu, otopark.
Kat malikine sunulan hizmetler — Resepsiyon, güvenlik, bahçıvanlık.
Konum riski — Deprem, sel, yangın bölgesi katsayısı.
Hasar geçmişi — Önceki dönem hasarları primi etkiler.
Teminat limitleri — Özellikle 3. şahıs sorumluluk limiti.
Neden tek şirket değil, 30 şirket?
Site/apartman branşında iştahı yüksek şirketleri filtreler, en geniş asansör ve yönetici sorumluluk kapsamını biz seçeriz.
| Kriter | Tek acente | Doğrudan şirket | Kayı Sigorta |
|---|---|---|---|
| Fiyat seçeneği | 1 fiyat | 1 fiyat | 12 fiyat karşılaştırılabilir |
| Site/apartman iştahı | Sınırlı | Tek bakış | Branşta güçlü şirket seçimi |
| Asansör sorumluluk limiti | Standart | Tek opsiyon | En geniş limit |
| Yönetici sorumluluk klozu | Her şirkette yok | Kısıtlı | Klozu sunan şirketlerin kıyası |
| Personel iş kazası kapsamı | Sabit | Sabit | En geniş işveren sorumluluk |
Site ortak alanda hasar anında 4 adımda süreç
Apartman veya site yönetimi adına sigorta — karar süreci yönetim kurulu ile yürür.
Yönetim Bildirimi
Yöneticiden hasar bilgisi alırız (asansör arızası, su basması, çatı hasarı vb.). Dosya açılır, yönetime bilgi verilir.
Eksper İncelemesi
Ortak alanda eksper inceler; yangın, patlama, sel gibi her teminat ayrı değerlendirilir.
Kurulu Bilgilendirme
Yönetim kuruluna hasar raporu sunulur. Onarım kararı ve seçimlerde danışmanlık yaparız.
Tazminat & Onarım
Tazminat site yönetim hesabına yatırılır; anlaşmalı firma ile onarım yapılır. Asansör gibi kritik alanlar öncelikli.
Site Ortak Alan Sigortası hakkında sık sorulanlar
Bu poliçe DASK yerine geçer mi?
Hayır. DASK her bağımsız bölüm için ayrı ve zorunludur. Site ortak alan sigortası DASK’ı kapsamaz.
Kat malikinin dairedeki hasarı ödenir mi?
Hayır. Bağımsız bölüm iç kısmı kat maliklerinin kendi konut sigortasında yer alır.
Asansör kazasında kim sorumlu?
3. şahıs mali sorumluluk teminatı asansör kazasında devreye girer; ayrıca bakım firmasının sorumluluk sigortası da değerlendirilir.
Kapıcı iş kazasında ne olur?
İşveren sorumluluk teminatı aktifse poliçe devreye girer. SGK süreci ayrıca işler.
Yönetici şahsen sorumluluk sigortası alabilir mi?
Evet. Yönetici sorumluluk (D&O benzeri) teminatı ek klozla veya ayrı poliçe olarak düzenlenebilir.
Kat maliklerinin onayı gerekli mi?
Yönetim Planı ve Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında yöneticinin yetkisi doğrultusunda düzenlenir. Büyük site kararlarında genel kurul onayı iyi uygulamadır.